LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少程度；開放性，戶型間組合等。在實際中，LOFT戶型通常是指那些小戶型、高舉架，面積在30-50平方米，loft閣樓板生產廠家，層高在3.6-5.2米左右的戶型。
LOFT與普通住宅的區別分為以下幾點。首先是產權性質不同。LOFT戶型的產權常常是商業或商住性質，產權一般為40年或50年，商業性質首付必須付五成。由于產權性質限制，多數LOFT的水電標準是按商業標準收費的，相較民用水電費約高出很多，同時LOFT一般不會通燃氣，業主做飯或只能依靠電磁爐等設備，上海loft閣樓板，用電量相對較大，因此入住后生活成本會較高。
銷售時按一層的建筑面積計算，實際使用面積可達到銷售面積的近2倍。LOFT直觀的特點是近五米或更高的挑高，以及在戶型上除衛生間和廚房之外沒有任何預設安排，主人可根據個人喜好，將居室分隔成各種不同功能、不同風格的空間。
LOFT復式閣樓板由水泥與天然的礦物增強纖維為主要原料，經過制漿、成型、經過高溫、高壓縮、蒸養而成的一種高密度可承重的一種新型的鋼結構夾層樓板。
現代社會，綠色環保、低碳減排已然成為全球話題，loft閣樓板設計與安裝，已經適應人類城市化的綠色旋律，loft閣樓板規格厚度，而鋼結構以節能、環保為重點的新能源、新材料將成為新科技革命的重要領域，宏偉的建筑和高新技術的廣泛應用，讓人們對未來的生活、居住、工作和環境產生了美好的遐想。
LOFT鋼結構閣樓板防火性能好，耐火時間長，屬1級不燃樓板材料。鋼結構閣樓板導熱系數低，房子保溫隔熱效果好，降低了能源的消耗。LOFT鋼結構閣樓板施工簡單快捷，綜合造價低。施工很少產生垃圾，有利于保護環境。
鋼結構建筑以其自重輕、抗震性能好、施工速度快、工業化程度高、外形美觀等優點越來越多地成為國家或地區的標志性建筑，從目前的趨勢看，建筑越來越高、個性化特征越來越明顯，因此，也為鋼結構的安裝帶來很大挑戰。
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